Земля под строительство

Право на землю

Иметь свой небольшой участок земли где-нибудь в тихом зеленом уголке нашей прекрасной страны, построить там небольшой домик или даже большой (как получится), и наслаждаться комфортом и природой - вот та мечта, которая вполне может исполниться.

Каждый гражданин Украины в возрасте от 18 лет и старше может стать владельцем земельного надела. В целом, один гражданин может получить несколько наделов в пользование, в зависимости от их целевого назначения, а именно - для сельскохозяйственной деятельности, садоводства, дачного строительства, возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства. Выделяется земля по каждому из представленных целевых назначений только единожды.

Выбрать надел можно в каком угодно городе, области или районе страны, вне зависимости от того, где зарегистрирован или проживает его будущий владелец. Главное - найти незанятый еще никем участок. В Киеве и области, а также в крупных городах это сделать труднее, чем в других регионах. Проще всего - в сельских районах, значительно удаленных от больших мегаполисов. Если Вы хотите получить землю под строительство жилого дома, то максимальные размеры участка зависят от его местонахождения: в селе - до 0,25 га, поселке - до 0,15 га и в городе - до 0,10 га. Планируете строить дачный домик? В таком случае Вам полагается надел земли до 0,10 га.

Этапы большого пути

После того, как Вы определись с участком, можно переходить к процессу его оформления. Начинаете с написания заявления, в котором прописываете площадь надела и для чего планируете его использовать, а также дополняете его картой с указанием расположения участка. Заявление подается в центр административных услуг, который передает документы на согласование городской администрации или сельскому совету. Максимальный срок рассмотрения составляет месяц.

Заручившись согласием органа самоуправления, подбираете землеустроительную компанию, которая выполнит для Вас необходимую техническую документацию. Процедура подготовки платная и длится обычно от 6 до 12 месяцев. Как правило, эта же компания обеспечит присвоение наделу кадастрового номера. В результате, Вы получаете соответствующую выписку из Государственного земельного кадастра, которую вместе с технической документацией передаете на рассмотрение местного органа самоуправления.

Техническую документацию после детального изучения утвердят в мэрии или местном совете и зафиксируют Ваше имущественное право на землю в Министерстве юстиции. Орган самоуправления, наконец, выносит заключение о предоставлении земельного надела в Вашу собственность, но на этом процедура еще не заканчивается. Предстоит оформить Свидетельство о праве собственности. Для получения этого документа снова необходимо написать соответствующее заявление и подать его в Укргосреестр. Максимальный срок рассмотрения подобного обращения составляет две недели.

Получаем земельный участок с юридической помощью

Итак, процедура получения земли прописана достаточно четко. Однако, она не является полностью бесплатной, поскольку придется оплатить услуги по составлению технической документации. Кроме того, в этой статье рассмотрен идеальный вариант, когда соблюдаются все сроки рассмотрения. Однако, достаточно большое количество чиновников, которые вовлечены в данный процесс, еще до конца не распрощались с бюрократией, а Вам придется основательно побегать по кабинетам, прежде, чем стать собственником земельного участка. Кроме того, органы местного самоуправления могут и отказать в передаче земельного надела Вам в собственность и тогда их решение можно обжаловать в судебном порядке. Самой распространенной причиной отказа является якобы отсутствие свободных земель.

Далеко не каждый гражданин рискует начинать самостоятельно процесс получения земли, а что уж говорить о судебном разбирательстве. Для того, чтобы разобраться во всех деталях и тонкостях этой процедуры, необходима поддержка опытного юриста, такого как Ярош Лариса Борисовна. Ее идеальное знание Земельного кодекса Украины и других нормативных документов, а также большая практика в решении подобных вопросов помогут Вам справиться с бюрократией чиновников и добиться положительного результата.