Восстановление границ земельного участка

Земля - наше богатство

Покупка земельного участка - это надежный способ вложения денег. Ведь земельный надел представляет собой достаточно ценный актив, стоимость которого постоянно возрастает. Многие граждане Украины имеют в пользовании земельные участки, при этом оформленные надлежащим образом документы на право владения этими наделами может предоставить примерно третья часть из них.

Представляем посетителям сайта основные проблемы связанные с земельными вопросами:

  • границы надела;
  • незаконное его использование;
  • отказ в приватизации или регистрации права собственности;
  • разделение участка;
  • выделение надела;
  • аренда и ее документальное оформление;
  • неправильное оформление процедуры приобретения или отчуждения.

Наиболее распространены земельные споры между соседями или владельцами (пользователями) смежных наделов.

Устанавливаем границы

Для оформления права на земельный надел необходимо получить соответствующее разрешение местного органа власти, пригласить землеустроительную организацию, которая установит границы участка с помощью специальных межевых знаков.и подготовит соответствующую документацию. Передача межевых знаков производится по акту, который должен подписать не только владелец, но и соседи - владельцы смежных участков. Они обязательно должны присутствовать при этой процедуре.

Даже если Вы достаточно длительное время владеете данным земельным участком, официальное восстановление на местности и документальное закрепление его границ зачастую вызывает несогласие соседей, с которыми Вы прожили рядом не один десяток лет. В таком случае, очень важно правильно соблюсти всю процедуру. Не менее, чем за пять рабочих дней нужно уведомить владельцев или пользователей смежных наделов, что границы участка будут закрепляться на местности с помощью межевых знаков. При этом уведомление должно быть отправлено таким, способом которое обеспечивает фиксацию сообщения. Если адрес проживания соседа Вам не известен, то следует дать объявление в местной печати. Отказ соседа участвовать в процессе и подписывать соответствующий акт порой связан с тем, что он может незаконно занимать часть смежного участка. Например, установил забор и занял несколько метров соседней территории. Поэтому Ваша попытка восстановить и закрепить границы надела воспринимается им отрицательно.

Решаем спорные вопросы в суде

Для решения подобных споров следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка, однако их решение носит исключительно рекомендательный характер. Поэтому основным местом разрешения земельных вопросов является суд.

Судебные споры по границам соседних участков, если стороны конфликта не желают идти на компромисс, растягиваются на достаточно длительный срок. Продолжительность подобного процесса в среднем составляет от 4 до 6 месяцев. Подобное разбирательство должно обязательно сопровождаться опытным юристом. Адвокат Ярош Л. Б.разработает стратегию ведения дела, поможет подготовить всю необходимую документацию и представит Ваши интересы в суде.