Раздел недвижимости

Делим имущество

Граждане Украины все реже стали играть свадьбы и все чаще разводиться. Подать в суд на раздел недвижимого имущества могут не только бывшие супруги, но и партнеры по бизнесу, родственники, наследники и другие лица. Однако, подобные споры наиболее характерны для бывших супругов. Самым действенным способом обезопасить себя в будущем от спорных вопросов, связанных с разделом имущества, является составление брачного контракта. Однако, подобные соглашения в нашей стране заключаются крайне редко, что и приводит в последствии к судебному разбирательству между супругами.

Именно развод сопровождается разделом имущества, хотя разделить его могут и состоящие в браке супруги. Расторжение брака практически всегда отягощается имущественными спорами, которые выносятся в отдельное судебное производство. Бывшие супруги вполне могут договориться и разделить имущество самостоятельно, составив соответствующий договор, который обязательно заверяется нотариально. Однако, процесс развода редко проходит конструктивно и спокойно. Конфликтные ситуации, взаимные претензии и не желание идти на компромисс приводят к тому, что развод превращается в бракоразводный процесс, в ходе которого непременно рассматривается дело о разделе имущества. Чаще всего предметом спора становится недвижимое имущество или автомобиль, но случается, что борьба идет даже за незначительные по стоимости предметы, которые представляют ценность только для бывших супругов.

Особенности раздела недвижимости в судебном порядке

Квартира, дом, земельный участок, объект незавершенного строительства - вот какие объекты недвижимости пытаются разделить при разводе. Главное условие, чтобы все это было нажито совместным непосильным трудом, а именно куплено в период брака. Объекты недвижимости, которые подарены одному из супругов или получены им в качестве наследства не подлежат разделу.

Раздел квартиры - самый важный вопрос при разводе, особенно если у пары есть дети. Процесс рассмотрения дела в судебном порядке может быть достаточно длительным. Ведь суду предстоит выяснить целый ряд вопросов, а уж потом только переходить к сути дела. Ключевыми являются следующие аспекты:

  • продолжительность брака;
  • время и обстоятельства приобретения недвижимости;
  • утверждение перечня объектов, которые подлежат разделу.

В идеальном варианте имущество делиться между супругами в равных долях. Однако суд отступает от этого правила, если пара имеет несовершеннолетних детей или совершеннолетнего ребенка с ограниченными возможностями, если размер дохода (алиментов) не покрывает затрат на его содержание и лечение. Кроме того, один из супругов сможет увеличить свою долю, если докажет суду, что он потратил больше средств на приобретение недвижимости. Разделение недвижимости при гражданском браке проходит по тем же принципам. Достаточно не просто разделить земельный участок. Здесь суд руководствуется не только нормами семейного и жилищного права, но и Земельным кодексом. Необходимо будет провести оценку земельного участка и предоставить в суд целый ряд документов, а именно паспорт на участок, свидетельство на право собственности и многое другое.

Без адвоката не обойтись

Начните подготовку к разделу имущества с получения юридической консультации. Опытный адвокат Лариса Ярош гарантировано ответит на все интересующие Вас вопросы. Это настоящий профессионал, который поможет справиться со всеми формальностями, надлежащим образом подготовит все необходимые процессуальные документы. Составление иска - одно из главных условий успешного результата. При необходимости адвокат Ярош Л. Б.представит Ваши интересы в суде.