Виды залога имущества

Защита сторон

Заключая договор, каждая из сторон берет на себя обязательства по его неукоснительному исполнению. Однако, всегда существуют риски, а именно - вероятность того, что нарушения все-таки будут. Поэтому, предлагаем Вам рассмотреть некоторые варианты защиты от подобных неприятностей.

Штраф или неустойка - компенсация в виде денежных средств или имущества, которые передаются в качестве возмещения пострадавшей стороне.

Поручительство - достаточно востребованный способ обеспечения денежных обязательств по договору. Поручителями могут выступать как физические, так и юридические лица. Договор поручительства оформляется письменно и скрепляется подписями всех участвующих сторон. Может быть также заверен нотариально.

Залог - пожалуй, самый распространенный способ обеспечения исполнения договорных обязательств, поэтому остановимся на нем подробнее. Залог представляет собой метод гарантирования исполнения определенных обязательств, при невыполнении которых часть имущества должника переходит к кредитору. Основанием для возникновения залога служат: договор, завещание, закон или решение суда. Рамки украинского законодательства в этом вопросе ограничиваются договором и законом. Главное преимущество подобной гарантии, по сравнению с поручительством, состоит в том, что кредитору заранее известно, какое имущество он получит в качестве компенсации.

Заклад и ипотека

Ипотека и заклад - это используемые в нашей стране виды имущественного залога. При упоминании об ипотеке, прежде всего, вспоминаешь о кредитных обязательствах перед банком. Оформляя банковский кредит на покупку жилья, мы тут же передаем финансовому учреждению новую квартиру или дом в качестве залога. Таким образом, ипотека представляет собой гарантию в виде недвижимого имущества, которое переходит к кредитору при неисполнении должником условий договора.

Заклад - это гарантия в виде движимого имущества, например, автомобиля. Если предоставляемое в качестве залога имущество находится во владении нескольких собственников, то необходимо согласие всех владельцев, а в случае ипотеки, оно должно быть нотариально заверено. Договор имущественного залога составляется в письменной форме и нотариально заверяется, если в качестве гарантии выступают недвижимое имущество или технические средства, подлежащие государственной регистрации.

Нужен опытный юрист

Разобраться в хитросплетениях законодательства Украины довольно непросто. Заручиться поддержкой опытного юриста Ярош Л. Б.необходимо уже при подписании договора залога. Только тогда Вы будете знать все предстоящие риски в случае его невыполнения, а также все скрытые подводные камни, которые в нем присутствуют. Кроме того, после оформления кредита между банком и должником возникают споры, которые можно разрешить только в судебном порядке, с обязательным участием профессионального адвоката, который будет представлять Ваши интересы.