Договор подряда на строительство

Строим дом

Строительство дома - это сложный технологический процесс, который требует от владельца значительных материальных затрат. Возведения жилья потребует от исполнителя глубоких знаний и опыта в области выполнения строительных работ. Если Вы не являетесь строителем-профессионалом, то необходимо найти исполнителя (подрядчика), который и возьмет на себя все ответственность. Закрепить его и Ваши права, обязанности, уровень ответственности обязательно нужно на бумаге, а именно оформить договор подряда на строительство дома. Это соглашение, заключенное между заказчиком и подрядчиком, в котором каждая сторона выполняет четко прописанные функции.

Подрядчик берет на себя обязательство выполнить строительные работы по заданию заказчика, сдать ему их в полном объеме. Заказчик обязан принять работы и оплатить их стоимость. При этом каждый участник договора несет определенные риски. Работа подрядчик может остаться без оплаты, если она выполнена с нарушениями строительных нормативов. Заказчик не владеет знаниями в области строительства, поэтому может принять объект и оплатить стоимость работ даже при наличии определенных нарушений со стороны подрядчика.

Вникаем в суть договора

Итак, прежде, чем подрядчик начнет строить, заказчику нужно не просто подписать предложенный вариант договора, а внимательно вникнуть в его содержание и потребовать включения в него даже самых незначительных условий и деталей, которые в последствии приобретают особое значение. Обратите внимание на наличие даты, название договора, указание данных подрядчика. Обязательно должны присутствовать перечень работ, их стоимость, сроки начала и окончания работ.

Больше всего проблем возникает, как правило, со строительными материалами. Если в договоре отсутствует перечень материалов с указанием их марок и названием бренда-изготовителя, то подрядчик вполне может осуществить замену на более дешевый вариант, сохраняя при этом общую стоимость без изменений. В любом случае заказчику все-таки нужно контролировать процесс приобретения и использования материалов.

Консультируемся с опытным юристом

Конечно, самостоятельно разобраться и вникнуть во все пункты договора, человеку, далекому от строительной терминологии и законов современной юриспруденции, достаточно сложно. Однако, подписание договора уже давно не является пустой формальностью, а накладывает на каждую из сторон определенные обязательства, неисполнение которых может привести к рассмотрению конфликта в судебном порядке. Перед заключением договора подряда обратитесь к опытному юристу Ярош Ларисе Борисовне. Она внимательно ознакомится с предложенным подрядчиком вариантом соглашения, укажет на его слабые стороны и недоработки, а также внесет свои предложения, направленные на их устранение.