Регистрация права собственности на квартиру

Зачем нужна помощь юриста при покупке и регистрации квартиры в новостройке

Первичный рынок жилья всегда отличался большей юридической чистотой, чем вторичный. Покупая квартиру в новостройке, не нужно опасаться появления когда-то выселенного предыдущего хозяина, претендующего на жилые метры. Но все же, выбирая подходящую новостройку и планируя оформление сделки с застройщиком, не лишним будет подключить к делу профессионального юриста. С его помощью можно проверить законность строительства новостройки, актуальность документов застройщика, дающих право на земельный участок, да и просто оценить предлагаемый договор на предмет скрытых платежей и "ловушек". К сожалению, в Украине еще нередки случаи, когда недобросовестные застройщики обманывают своих клиентов, заставляя их в дальнейшем заниматься отстаиванием своих прав в суде.

Неправильным будет думать, что юридические тонкости закончатся в тот момент, когда владелец получит ключи от новой квартиры. Дело в том, что различают понятия право владения и право собственности. Первое подтверждается наличием у хозяина договора купли-продажи, и означает, что он является законным владельцем. В то же время, не пройдя процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке и не получив соответствующий документ, владелец не может воспользоваться правом свободно распоряжаться своим имуществом.

Где проходит оформление прав собственности на квартиру в новостройке

В государстве Украина признание права собственности на квартиру в новостройке можно получить только путем оформления соответствующих документов. С 2016 года таковым является выписка из единого госреестра имущественных прав. Регистрация в нем проводится госрегистраторами, государственными и частными нотариусами. Для получения права собственности на квартиру нужно подать письменное заявление и прочие необходимые документы в их офис, где они оформят соответствующие бумаги и зарегистрируют недвижимость.

Законодательство Украины дает четкий ответ, где и как получить, оформить и зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке. Согласно законодательству, после введения объекта в эксплуатацию, застройщик своими силами должен обеспечить получение покупателем всех необходимых прав и передачу квартиры ему в собственность. К сожалению, на практике это происходит далеко не всегда, и застройщики могут тянуть с выполнением своих обязательств месяцами.

Для того, чтобы подобного не произошло - лучше с самого подключить к проведению сделки опытного юриста. Такого, например, как Лариса Борисовна Ярош. Обладая двадцатисемилетним стажем и большим опытом ведения дел в отрасли гражданского права, она поможет Вам грамотно составить договор с застройщиком, для того чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем.

Лариса Борисовна - член Национальной Ассоциации Адвокатов Украины и Ассоциации Адвокатов Украины, регулярно проходит организовываемые этими объединениями мероприятия по повышению квалификации, что позволяет ей неизменно быть в курсе украинского законодательства. Кроме того, Л. Б. Ярош имеет большой опыт судебных заседаний, и сможет представлять интересы своего клиента, если дело дойдет до суда.