• 16 февраля 2018 г. 10:43

Защита Ваших интересов при получении прав собственности на землю

Оформить право собственности на землю не так сложно, как может показаться. Большой интерес жителей Украины к этому вопросу говорит о его актуальности. При этом не все с должной ответственностью подходят к процессу регистрации, из-за чего в последующем часто возникают проблемы. Как минимум, начнут появляться штрафы от налоговой службы, в худшем случае возникают неприятности с прокуратурой.

Первое, что нужно знать при оформлении - это координаты местности, на которой находится земельный участок. Обращаться за регистрацией необходимо собственнику, имя которого будет указано в договоре о купле-продаже или другом документе, относящемся к передаче права собственности на участок. Правоустаналивающий документ является одной из главных бумаг, передающихся нотариусу при оформлении - к ним также относится свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор дарения и решение о получении земли в частную собственность (разрешение от органа местного самоуправления).

Не стоит также забывать о необходимости оценки земли экспертом - как правило, эта услуга предоставляется фирмой, которая имеет соответствующую лицензию. Кроме того, нотариус обязан учесть будущее назначение участка и его кадастровый номер - некоторые земли имеют ограничения на застройку в связи с их исторической ценностью. Для этого нужно получить специальную выписку из Государственного земельного кадастра. Но она не является необходимостью, если номер уже содержится в первоначальных документах о переходе, прекращении или возникновении прав собственности на земельный участок.

Особенности законодательства

Оформление и переоформление права собственности на землю оценивается пошлиной размером в 1% от стоимости участка. Не стоит забывать и о регистрационных сборах, включающих в себя электронную регистрацию и проверку земли в реестре. Если же собственности три года и меньше - к указанным цифрам следует прибавить еще пятипроцентный налог и военный сбор в размере 1,5%. Следует отметить, что эти сборы обязательны для всех категорий граждан - обойти их не могут даже участники АТО.

Чтобы избежать неточностей и получить право собственности на землю по всем правилам, необходимо также учитывать последние изменения в законодательстве. Например, совсем недавно появилась возможность зарегистрировать права на постройку без необходимости оформлять права на сам участок, на котором она находится. Кроме того, невостребованные земельные участки теперь могут без проблем передаваться в аренду без обязательной регистрации прав собственности.

Надежный адвокат для быстрого решения вопросов с регистрацией права собственности на земельный участок

Регистрация права собственности на землю должна обязательно проходить при поддержке юриста. Профессиональный адвокат разбирается во всех последних изменениях в законодательстве, что часто может изменить весь процесс оформления и даже значительно упростить его. Также, заручившись поддержкой юриста, Вы избавите себя от необходимости заниматься процессом самостоятельно.

Лариса Ярош предлагает Вам свою помощь в оформлении права собственности на землю. Она готова предоставить грамотную консультацию, собрать все необходимые документы и содействовать в процессе регистрации от его начала и до конца. Лариса Ярош задействует весь свой многолетний опыт, чтобы применить его к каждой отдельной ситуации.

Связавшись с адвокатом по одному из номеров телефонов на сайте, Вы сможете записаться на прием в городе Киев, а также узнать стоимость услуг и получить консультацию.