Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?

Получение разрешения на строительcтво

Строительная отрасль Украины развивается значительными темпами, несмотря на кризисные ситуации в стране. При возведении сооружений различного типа первая проблема, которая встает перед застройщиком — это решение вопроса с участком земли, на котором планируется строительство. Оформив покупку участка и право собственности, следует приступать к сбору разрешительных документов на строительство. Без этой документации начинать строить нельзя.

Получив у местных органов власти соответствующее разрешение на разработку проекта следующий шаг — проектирование будущего объекта. Разумно воспользоваться услугами проектной организации. После утверждения проекта наступает согласование документов, которые предоставляют законное право на постройку. Перечень документов, которые необходимы для получения разрешения на строительство, зависит от категории и вида планируемого сооружения.

Категории сооружений и необходимые документы

Возводимые здания и сооружения делятся на несколько категорий:

  • малая застройка (категория 1-2) — жилые, частные дома, гаражи, хозяйственные сооружения, площадь которых не более 300 м.кв.;
  • средняя (категория 3) — здания, площадь которых больше 300 квадратов;
  • крупные здания (категория 4-5) — офисные и торговые центры, многоэтажки, маркеты.

Частных застройщиков малого сегмента интересует вопрос, какие документы нужны для получения разрешения на строительство. Для категорий 1-2 — необходимо оформление строительного паспорта в ДГиА (департаменте градостроительства и архитектуры), с разработанной проектной документацией и уведомление ГАСИ (государственной архитектурно-строительной инспекции) о начале строительных работ. Кроме того, необходимо заявление, документы идентификации личности застройщика, а также правоустанавливающие на земельный участок.

При возведении зданий более высоких категорий сложности список документов для получения разрешения на строительство - обширнее. Необходимо дополнительно наличие градостроительных условий (в ДГиА), зарегистрированная декларация и разрешение на проведение строительных или реконструкционных работ (ГАСИ). Из всего вышеизложенного становится понятно, что сбор документации — дело весьма сложное, многоэтапное и требующее юридической грамотности. Если добавить массу нюансов, которые могут возникнуть в каждом конкретном случае оформления разрешительной документации, а также плавающие сроки действия определенных документов, становится абсолютно очевидно, что процесс подготовки документов разумно доверить юристам-профессионалам.

Профессиональная юридическая помощь в многопрофильной адвокатской конторе Л. Ярош

Лариса Борисовна Ярош — высококвалифицированный юрист, член Национальной ассоциации адвокатов Украины, предоставляет комплексную правовую поддержу клиентам по вопросам широкого профиля, в том числе - хозяйственным, административным, семейным, уголовным, гражданским делам.

Многолетний стаж работы, неустанная работа над совершенствованием и повышением уровня квалификации, глубокие юридические знания, приобретенные практические навыки, а также высокие профессиональные и личностные качества — залог успешной работы и положительного разрешения вопросов обширной клиентской аудитории.

Обратившись к Л. Ярош, клиент получит высококвалифицированную помощь, в частности, по сбору документации и подаче ее в соответствующие инстанции для решения вопроса, связанного с предстоящим строительством или реконструкцией.

Больше информации по данной теме можно просмотреть на странице Получение разрешения на строительство
Запрос бесплатной юридической консультации

Хотели бы вы поговорить о своих проблемах? Просто отправьте свои контактные данные, и я свяжусь с Вами в ближайшее время. Вы также можете написать нам по электронной почте, если вы предпочитаете такой тип общения.

Хочу обсудить с вами