Регистрация недвижимости

Украина: новый порядок регистрации недвижимости

При операциях с недвижимостью, требующих регистрации, первым делом возникают вопросы: каков порядок оформления права собственности, к примеру, на приобретенный дом, и какие документы для этого нужны. Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку касаются объектов собственности. А в данном случае в них, как правило, вкладываются значительные средства, в первую очередь финансовые. Поэтому учесть все детали для того, чтобы сделка и её документальное сопровождение произошли в точном соответствии с нормами закона, чрезвычайно важно.

С 2016 года в Украине изменены правила регистрации прав собственности на объекты недвижимости, а также порядок предоставления этой услуги. Нововведения, которые обусловил принятый закон, существенно упростили процедуру регистрации недвижимого имущества и оформления прав собственности. Теперь вся информация об этом поступает и хранится исключительно в электронном виде. Порядок государственной регистрации права собственности на квартиру, оформление нежилого помещения, а также прав на другое недвижимое имущество предусматривает внесение сведений об этом в сети Интернет.

Главные изменения

До введения в действие нового порядка Государственной регистрационной службой выдавалось свидетельство о праве собственности в бумажном виде, с подписями и печатями. Теперь же это отменено. Первичную регистрацию сегодня можно оформить у нотариуса, без лишних затрат времени и бесконечных очередей. И пусть стоимость такого варианта несколько выше, нежели обойдется госрегистрация прав на недвижимость, срок процедуры в этом случае сокращается значительно. Нотариусы обладают полномочиями наравне с государственными регистраторами и могут оформлять всё то же самое, что ранее регистрировалось только в государственных учреждениях.

При госрегистрации или нотариальном оформлении сведения о недвижимом имуществе вносятся в электронный Государственный Реестр прав собственности в Украине. Вместо свидетельства о праве собственности владельцу зарегистрированного объекта выдается информация о внесении сведений в электронный реестр, доступ к которому открыт для всех. При необходимости из реестра можно получить выписку в электронном или бумажном виде.

Процедура оформления прав собственности

Государственная регистрация прав собственности в Украине претерпела изменения, однако перечень документов для оформления права на недвижимость остался прежним. Для регистрации права собственности необходимо предъявить гражданский паспорт и идентификационный код (ИНН), договор купли-продажи (обмена, дарения), завещание или другие правоустанавливающие документы, а также составить заявление в электронной базе данных. Также нужно будет оплатить административный сбор по ставкам в соответствии со сроками регистрации и внести плату за предоставление информации из электронного реестра. Квитанции по оплатам предоставляются вместе с другими документами.

Документы нужны исключительно в виде оригиналов, предъявлять ксерокопии нет необходимости. Они будут тут же отсканированы государственным регистратором или нотариусом и вместе с заявлением внесены в базу данных в виде электронных копий.

После того, как поданы документы и оформлено заявление, проводится их проверка на соответствие основаниям для регистрации имущественных прав. При этом ответственность за достоверность предоставленных данных полностью возлагается на заявителя. Решение о регистрации или об отказе формируется также только в электронном виде.

Если решение принято в пользу заявителя, в Государственном реестре создается раздел, куда вносятся все требуемые сведения с дальнейшим формированием информации для свободного пользования заявителем. Из реестра может быть выдана (или распечатана заявителем самостоятельно) выписка в виде обычной распечатки, без печатей и подписей.

Сроки регистрации права собственности зависят от вида недвижимости и исчисляются с момента внесения заявления в электронную базу данных. Обычная жилая недвижимость должна быть зарегистрирована в течение пяти рабочих дней. Для регистрации предприятий отводится до четырнадцати рабочих дней.

Грамотная юридическая помощь - залог Вашей полной защищенности

Гос.регистрация недвижимого имущества, обусловленная обновленным порядком, становится доступной, быстрой и удобной. Каждый гражданин сегодня получил право самостоятельно решить, каким образом, за какую стоимость и временной период узаконить имущество. И хотя процедура, несомненно, стала ближе и понятней каждому, помощь юриста все же будет не лишней.

Новый порядок в соответствии с принятым законом принес массу преимуществ. Однако вместе с тем родилось и немало сомнений. Многие украинцы, в особенности старшего возраста, до сих пор наиболее благосклонно относятся к документам в официальной бумажной форме со всеми надлежащими реквизитами. Такой вариант привычно считается самым надежным в сравнении с электронными носителями, к которым сохраняется настороженное отношение. И здесь мнение специалиста по праву может стать убедительным для того, чтобы со свежим взглядом принять меняющуюся реальность.

Лариса Ярош - сотрудничество с пользой для Вас

Адвокат по недвижимости поможет развеять все сомнения, предоставив профессиональные консультации с ответами на тревожащие вопросы. Лариса Ярош - юрист, высокая квалификация которого подтверждена различными сертификатами и членством в Украинских Ассоциациях Адвокатов. Длительный опыт работы с успешно разрешенными ситуациями разного рода и сложности дает возможность адвокату Л. Ярош с уверенностью предлагать юридические услуги каждому, кто в них нуждается.

Владея достаточной практикой в имущественных делах, Лариса Ярош поможет разобраться и найти оптимальное решение в любой ситуации с тем, чтобы она разрешилась максимально быстро и выгодно для Вас. Если Вам необходимо сотрудничество, оно может быть построено в любом формате. Адвокат может представлять Ваши интересы, действуя от имени клиента по его доверенности, или же сопровождать Вас во время посещений различных учреждений, оказывая правовое содействие.

Кроме непосредственного участия, Вам может быть предоставлена консультация по телефону или в письменной форме с помощью электронной почты. Для этого нужно лишь отправить бесплатный запрос, указав контактную информацию и краткую суть проблемы. Адвокат свяжется с Вами в ближайшее время для обсуждения ситуации и поиска её выгодного решения.