Сервитут
Что такое сервитут?
Если Вам достался неудобный земельный участок, но к нему невозможно проложить коммуникации или просто подъехать, минуя соседние участки, то Вам придется договариваться о соглашении пользования по праву земельного сервитута этими участками. В результате это дает возможность платно либо бесплатно ограниченно пользоваться чужим наделом земли. Может быть разный вариант: заключается пожизненно либо на определенный срок. Закон, который приняла Украина в 2013-м, не лишает права собственности хозяина участка, собственно на который оформлен договор сервитута.
Чаще всего оформляется разрешение на:
- проезд либо проход по участку;
- прокладывание коммуникаций;
- прокладывание водопровода и отвода воды с собственного участка;
- пользование водоемом, либо проход скота к нему;
- временное хранение строй.материалов, лесов, если идет строительство или ремонт сооружений;
Установление соглашения земельного сервитута
Для того, чтобы Ваши действия были законны и им не чинились препятствия, следует письменно оформить договор земельного сервитута, где будут четко прописаны все права и обязанности сторон. Лучшим вариантом будет его нотариальное заверение. В договоре непременно должен быть указан размер данного земельного участка, его кадастровый номер, прописаны условия оплаты (сумма, сроки, порядок оплаты, возможна ли индексация), и конечно срок его действия. В тех случаях, когда для пользования нужна только часть участка, требуется оформление тех.документация, которым займется землеустроительная организация с четким указанием границ, в пределах который будет действовать договор сервитута.
Обязательный момент - действие договора земельного сервитута в законную силу вступит после регистрации его в Гос.реестре прав на имущество (недвижимое) и их обременений.
Юридическая помощь адвокатской конторы Ярош Л. Б.в решении спорных вопросов
Как показывает судебная практика, не всегда договор земельного сервитута оформляется по обоюдному согласию сторон. В этом случае следует действовать через суд. Чтобы оформить правильно все необходимые документы и иметь представителя, который будет вести Ваше дело в суде, лучше всего обратиться в адвокатскую контору.
Адвокатская контора Ярош Л. Б.предоставляет услуги опытных юристов по земельным спорам начиная с консультации и заканчивая представительством в суде. Вы можете заказать одну услугу, несколько или полный пакет. С перечнем услуг адвокатской конторы Ярош Л. Б., их стоимостью, графиком приема можно ознакомиться круглосуточно на сайте advokat-yarosh.com. Кроме этого, адвокатские консультации всегда доступны в телефонном режиме.
Приоритет в работе адвокатской конторы Ярош Л. Б. - индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы найдем для Вас решение любой проблемы.